政策驱动！2025上半年1.65万老旧小区改造，照明企业抢占增量市场

2025年上半年，全国新开工改造城镇老旧小区1.65万个，占全年计划2.5万个的66%，河北、辽宁、重庆等6个地区开工率超过80%。这场覆盖全国2000年前建成小区的"城市更新运动"，正为照明行业创造不可限量的增量市场。

透过政策红利与技术迭代的双重驱动，LED企业如何在公共照明改造、智能家居渗透、绿色建筑认证等领域构建竞争壁垒，成为行业转型的关键命题。

✓

政策驱动下的市场扩容

从“基础替换”到“系统升级”

老旧小区照明改造已突破简单的灯具更换阶段，进入“节能+智能+人文”的综合解决方案时代。上海市《老旧小区改造配套城市照明可行性研究报告》显示，2025年照明改造市场规模将突破380亿元，其中智能控制系统采购占比达35%，较2023年提升21个百分点。政策层面形成三重激励机制：中央财政补贴（单小区最高200万元）、地方配套资金（如北京电梯加装补贴48万元/部）、税收优惠（改造后前两年房产税减免30%），构成企业参与项目的“安全垫”。

改造需求呈现分级特征：一线城市核心区项目侧重景观照明与智能管理，如上海试点小区采用RGBW四色可调LED路灯，实现晨昏色温自动调节；三四线城市则以经济性为主导，节能率达50%的LED替换方案占据主流。住建部明确将“照明系统改造”列为基础类必改项目，与水电气管网改造享有同等优先级，为照明企业提供了稳定的项目入口。

✓

技术突围方向

从“产品供应”到“场景定义”

LED照明企业正面临从硬件提供商向系统服务商的战略转型。京东方华灿在阿拉丁论坛提出的"三高一降"技术路线（高亮度、高光效、高品质、降电压）成为行业共识，其研发的ITO镀膜LED芯片在老旧小区地下车库应用中，实现92lm/W的光效突破，较传统产品节能40%以上。

差异化竞争成为破局关键。针对市场同质化严重问题，头部企业开始布局细分场景解决方案：得邦照明专注社区公共空间照明，其开发的防眩光庭院灯技术方向已获专利支撑（2025年8月发明专利“一种可拆卸式变光的高光效防眩LED灯及其实现方法”），可通过更换光学件调节光角度与光斑特性。

生态合作成为项目获取的重要途径

欧普照明

推出全新子品牌OLL及大师系列、灵感&时空系列等超过15件新品，其智能照明产品（如无主灯系统、智能调光灯具）已应用于小区家居场景，通过与设计师合作强化光效与空间美学的融合，支持个性化场景模式切换。

Yeelight易来

与Control4在2025年上海智慧物业博览会上合作展示沉浸式智能家居照明系统，方案已落地小区项目，支持回家模式（自动联动窗帘、灯光、背景音乐）、语音控制及APP远程调光，提升小区居住体验的智能化与便捷性。

西顿照明

IES智慧能源管理平台和IPS智慧停车场照明系统方案已应用于保利物业等项目。通过智能调光与场景联动，实现节能率80%、运维效率提升40%，并于多家头部物业企业达成合作。

阿拉丁观察：随着下半年改造项目进入密集施工期，照明企业亟待加速推进从传统产品供应商向城市服务商的战略转型。率先实现LED节能技术、智能控制系统与社区运营深度耦合的企业，将在下一轮行业整合中赢得战略主动权。在政策红利加速释放的窗口期，唯有以技术创新与模式创新双轮驱动，方能精准捕捉这场“光的革新运动”所蕴含的时代机遇。