“零碳 ”建筑如何落地？北京建院新总部的办公楼智能照明实践

核心提示 : 在“双碳” 目标与城市更新战略下,办公楼宇的能耗管理正面临重大重构。作为中国建筑设计领域的“ 国家队”,北京市建筑设计研究院(简称“北京建院”)在其通州新总部项目中,通过引入国内前沿的物联网技术服务商——北京捷为智能化科技有限公司(捷为智能),为行业展示了办公楼智能照明从“基础自动化” 向“精细化能源管理”演进的标准范本。

随着人工智能、大数据与物联网技术的深度融合,办公楼智能照明领域正在经历一场从“逻辑控制”到“数据赋能”的技术迭代。长期以来,大型商业办公楼宇是城市碳排放的大户,如何在保障员工办公舒适度的前提下,实现极致的节能减排,成为“零碳建筑”设计的核心技术壁垒。

近日,定位为“2035未来办公原型建筑”、并入选国家发改委《绿色低碳先进技术示范项目》的北京建院通州张家湾设计小镇新总部给出了具体的工程解法。该项目以健康建筑铂金级和WELL铂金级为建设标准,并在智能建筑与照明控制系统的底层架构设计上,选择由国内建筑智控领域的领先企业——捷为智能承接落地,提供了一套极具前瞻性的技术方案。

技术趋势一:主干协议与场景细分的深度融合

现代大型办公楼宇空间复杂,涵盖开放办公区、高规格会议室、多功能展厅等不同场景。传统的单一控制系统往往面临通讯拥堵或调光精度不足的痛点。未来办公楼智能照明的技术趋势,必然是“大底层稳固+细分场景精细化”。

在北京建院新总部项目中,捷为智能采用全球公认稳定的KNX总线协议作为核心主干网络,确保了海量节点数据交互的高并发与高可靠性。同时,在特定区域(如展示区与特殊办公区),系统深度嵌套了DALI与DMX调光协议,实现了人因照明所需的极其细腻的调光调色与复杂的光影艺术控制。这种多协议的无缝协同,正成为超大型复杂商业综合体智能照明的标配框架。

技术趋势二:空间感知的“高频化”与“全域化”

“人走灯息”是办公照明节能的基本诉求,但传统红外传感器(PIR)在静坐办公场景下极易出现“盲区”或“误灭灯”现象,严重影响办公体验。为实现真正的“无感智能”,底层传感技术的升级至关重要。

本项目在感知层面上做出了创新示范,实现了全区域传感器覆盖。特别是引入了捷为智能最新推出的24G毫米波雷达传感器以及针对特殊动线研发的长走廊传感器。毫米波雷达能够精准捕捉人体微小动作甚至呼吸频率,彻底解决了传统红外的盲区痛点。配合遍布各区域的智能触摸屏与多功能控制面板,系统能够敏锐捕捉环境状态与人员需求,将控制权和舒适度交还给使用者,深刻诠释了“人因工程”的理念。

技术趋势三:精细化能碳管理与“主动式”运维

对于“近零碳建筑”而言,仅仅做到“智能开闭”远远不够,必须拥有精确到极小颗粒度的能耗基线数据。因此,硬件级别的电能监测将成为未来智慧办公楼的基建标准。

关键技术落地:全系标配电流检测开关模块

在核心的执行控制端,捷为智能为该项目全系配置了带有“电流检测”功能的智能开关模块。这一关键硬件设计的引入,使系统不仅能执行照明开关动作,更能实时抓取并上传每一条设备回路的真实能耗数据。

结合后端的电流异常自动化侦测算法,该系统不仅为建筑的智慧能碳管理平台提供了最底层的真实数据支撑,还能对末端设备的老化和异常进行“主动式”运维预警。这种从“被动报修”到“主动诊断”的转变,是办公楼宇实现全生命周期绿色运营的核心所在。

结语:国产智控力量助力存量楼宇升级

北京建院新总部项目的落地,不仅是顶尖建筑设计与前沿物联网技术的成功会师,也印证了在建筑楼宇自动化领域,以捷为智能为代表的本土科技企业已具备了承接国家级、超高难度项目全链条交付的能力。

我国目前拥有极其庞大的商业办公楼宇存量市场。在未来的城市更新浪潮中,基于物联网大数据的智能建筑改造,将成为降本增效的关键路径。我们期待更多像捷为智能这样务实深耕底层协议研发与硬件制造的技术型企业,持续推动智能建筑从“基础自动化”向“精细化能源管理”跨越,为实现双碳目标贡献核心力量。

企业名片:

北京捷为智能化科技有限公司(捷为智能)是国内领先的建筑智能照明控制系统研发与生产企业。公司拥有ISO9001、ISO14001及ISO45001三大体系认证。其系统广泛应用于中国人民革命军事博物馆、北京电信总部大楼等国家级与标杆级商业项目,核心工程案例被收录入住房和城乡建设部“十四五”规划教材《建筑设备管理系统》。